上海市区房子要多少钱

在上海买一套100平方的房子多少钱？

这个要看你具体买在哪里了。从上海市地图上可以看出上海分内环，中环以及外环，这样就产生了内环内，内环外至中环内，中环外至外环内和外环外这四个圈的房价。再根据自已的实际需要，确定好大概方位，就能知道100平方的房子要多少钱啦！

总价都是500万，上海市中心50平，中环100平，郊区150平，你怎么选？

答：同样是500万的价格，应该选择上海市中心的50平米。

因为就房子估值而言，钢筋水泥本身并不值钱，面积大小也不是估值的关键。

房子的核心价值是：由地段构建的稀缺性和配套价值。

上海市中心的房子面积虽然小，但是地段优秀，有稀缺性，配套价值也高。这种房子是稀缺资源，是稀缺资产，最能抵抗通货膨胀。

房地产行情火爆时，这种房子涨得最快，房地产行情萧条时，这种房子最抗跌。

中环与郊区的房子面积虽然大，但是地段差，没有稀缺性，配套价值也低。抵御通货膨胀的功能比较差。房地产行情火爆时，这种房子涨得慢，房地产行情萧条时，这种房子最能跌价。

总之，选房不能单看房子本身面积大小，买房就是买配套，因此地段才是选房的关键。

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