上海二手房交易税多少

上海买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

房东方
个税：满五年唯一的话无税，满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税：不满五年全额增值税，满五年普通住宅无增值税，非普通住宅有差额增值税
客户方
契税：首套：普通住宅1个点非普通住宅1.5，二套3个点
注：一般房东为到手价

上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税？

答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！

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