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上海二手房交易税多少

6 人参与  2025年03月05日 20:04  分类 : 上海关键词  评论

上海买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?

房东方
个税:满五年唯一的话无税,满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税:不满五年全额增值税,满五年普通住宅无增值税,非普通住宅有差额增值税
客户方
契税:首套:普通住宅1个点非普通住宅1.5,二套3个点
注:一般房东为到手价

上海二手房税费中,满五年唯一的住房要交哪些税?

答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!

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