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房东方
个税:满五年唯一的话无税,满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税:不满五年全额增值税,满五年普通住宅无增值税,非普通住宅有差额增值税
客户方
契税:首套:普通住宅1个点非普通住宅1.5,二套3个点
注:一般房东为到手价
答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。
如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!
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