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所谓经济适用房，是指依据国家经济适用住所建造方案，安排建造的住所。由国家下达一致方案，用地通常施行行政划拨的办法，免收土地出让金，对各种收费施行折半征收，出售报价施行政府指导价，按保本微利的准则断定。经济适用房有关于普通房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性，是具有社会保证性质的产品住所。
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