上海如何确认购房资格证书真假

如何判断自己是否有买房能力？

首先你的清楚你想购买房子区域的大致单价，计算一下相关费用，经济可以的话不考虑首付的相关问题，独立承担房贷就算一下月工资，扣除开支及必要费用，余下供应房贷后是否还有结余，你就应该知道了。

上海满五年看产证还是购房合同？

有两种看法，各区房产中心要求不一样。肯定不能看购房合同。

1、看契证

通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

2、看产证

大部分区的房产交易中心都是看产证日期。

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