外地人如何在上海定居生活条件最好呢

外地人在上海买房选址有哪些建议？

新上海人，落户上海十几年，买过两套房，卖过一套房，踩过坑，但是没上过当。总起来说，预算充沛的前提下，上海房产类型丰富，选择余地大，每套房子都有自己的故事，会有很多买卖之外的收获。

题主买房首先确定自己是否有上海房票。如果有，继续往下看，如果没有，我可以再额外补充一份破限购攻略。

房子肩负着居住和投资双重使命，选址是一个技术活儿，也需要经验、运气和眼缘。

如果题主是想通过房子一夜暴富，在目前的大环境下，最好的办法是找一张上海地图，掷骰子，这事儿随缘，靠命。

如果题主是想买到“笋盘”或者捡漏，最好的办法是先看过200套，这事儿凭的是“实功夫，下手快”。

如果题主担心买到房子砸手里，这个在上海还真的是很难，这事儿能摊上，不如去买彩票。

截止发文前，绿中介网上，上海共计54220套二手房源挂牌，这还不包括待售的一手新房。所以，购房前要做好心理建设：必须有取舍，肯定不完美。

对于多数人来说，大费周章的看房选房不过是为了在房产上争取利益最大化，做到这一点，避开几个坑就好，犯不着上下求索。

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。假如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

三、法拍坑。人脉不广，手腕不硬，便宜不要贪。

四、社区坑。房价便宜的地段或者小区，极有可能是社区low，长期居住体验不佳，伴随着教育、居民素质、医疗、交通、物业等配套不够，影响后期出手。

五、风水坑。常见的风水不佳地包括：衙前庙后、陵园墓地、孤阳楼、背水局、各种煞、机场、高架高铁高压线等。上海居住密度高，住宅用地供应紧缺，这个坑儿最容易踩。

六、装修坑。忽略任何形式的硬装和软装，透过现象看本质，“回归价值取向”。

七、产权坑。70年居民住宅产权最可靠，可预见范围内，不会出现政策的变化。上海有很多使用产权房，不懂，我也不碰。

八、老上海人眼中的“下只角”。虽然此观念已经过时，但是居住体验还没过时，慎选。

更细节的部分，请行家补充。风水部分，愿意切磋一二。

上海金山适合外来人定居吗？

这个问题是这样的，上海金山非常适合外来人定居的。金山区离上海市区相对有些偏远，但是，却是非常宜居的。首先是，金山区的房价远低于上海市区的房价。可能还不到市区房价的一半。在上海市区，四百万最多买个小两室一厅的房子。而在金山可以买一个三居室的房子了。其他的生活设施跟上海市区基本上都是一样的。因此，金山绝对适合外来人定居的。

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