外地人如何在上海生存买房子呢视频教学

外地人在上海工作多久可以买房？

关于上海购房资格的问题，其实要根据不同的情况来定的。下面的话，我们就来分情况来了解外地人上海购房问题。

1、首先你需要已婚

如果是单身，直接没有购房资格（对于外地人来说），这是硬性要求，因此，想要在上海购房的话，就必须要已婚。

2、已婚非沪人士购房

如果双方都是外地人，那么至少需要其中一人，在购房前63个月，缴纳社保或者个税60个月，才能够购置首套新房。

当然，一般要求是，前60个月连续缴纳社保或个税，但上面说的63个月缴纳60个月，其实是一个宽限的说法，大家还是需要尽量的保证前60个月连续缴纳，最好不好断缴。

3、已婚，其中一人是沪籍

如果已婚人士中，其中一个人是沪籍人士，那么就可以直接购房，购房的名额也可以单独写在非户籍人士名下。

外地人买房首付比例问题

上海首套首付比例为最低35%，如果是走房贷的方法的话，是既认房又认贷，如果你名下有房，或者是之前有房贷记录，都会被认为是二套，普通住房二套首付最低50%，非普通住房二套首付最低70%。

商住房

公寓等商住房，是不限购的，但是一般情况下，是不建议买公寓的。

外地人买房的建议

单身人士就不要想了，你首先要想的就是结婚问题，因为不结婚的话，就没有购房资格，除非你买公寓。

如果你有在上海长期发展的打算，那么就应该提前考虑缴纳社保，用这5年的时间，也能够积攒出来首付的费用。如果是先攒钱，等到买房的时候才想到社保和个税的问题，就有点晚了。

当然，如果能够和上海人结婚的话，是最好的。直接可以获得购房的资格。

离婚再买房的方法，不好做了

大家可能也都知道了，新版征信马上就要到了，关于离婚后买房的问题，其实也有很多人表示密切关注，这关系到很多人能否买房的问题，会不会被认定为二套的问题。

这里不是说楼主，只是说，现实生活中，最近的新版征信，需要引起大家的注意，不仅仅会影响到二套的问题。

以上就是有关外地人上海购房的问题介绍，希望可以帮助到大家。

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外地人上海买房最快的方式？

1.首先你要有钱，其次有钱就有办法：开个皮包公司，然后以公司名义买商业住房。

2.首先你还是要有钱，找个上海户口的人假结婚，然后买房。（必须考虑买好后对方反悔你再付出一半房产解决离婚）

3.你不单要有钱还要有权，直接帮你办理人才引进上海户口，然后花钱就能买了。

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