外地人如何在上海生存买房子呢知乎文章

外地人怎样才能在上海可以买房子啊，没有社保？

外地人有本地社保可以在上海买房。外地人上海买房条件限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。扩展资料:外地人在上海买房流程1、买卖双方签订《上海房地产交易》办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保。

3、5个工作日内后买方至房地产交易领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)4、10个工作日后买卖双方至房地产交易办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。参考资料来源：上海市住房和城乡建设管理委员会-上海市共有产权保障住房供后管理实施细则

外地人在上海奋斗一辈子能买得起房吗？

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笔者告诉你：能！

笔者一个发小20岁去上海工作，27岁就和老公一起在上海郊区买了一套60平米左右的房子，夫妻两人都是做互联网的，平时也会去做炒股等投资行为，夫妻两人都是农村普通人家，所以只要你肯努力在上海买房是买得起的。

我们知道上海的房价很贵，基本上在全国来说是数一数二的存在，像一些中心地段的房子每平米甚至可以达到二三十万，而且现在上海的均价也在六七万元左右，对于很多的外地打工者而言，这样的房价水平如果你的收入不高，那么确实是很难在上海买的起房子的。

但是像上海郊区及周边的房价也并没有市中心那么贵，也有一些区域的房价在三四万左右，像崇明和奉贤房价甚至只有两三万左右，像笔者发小如果按这个价格购买，一套60平米的房子下来是200万左右，如果夫妻两人的月薪能达到3-4万左右，那么是有能力购买得起上海这些地方的房子的，如果按贷款20年，额度180万计算，每月的月供大概是1万多元的样子，如果税后收入有30000元以上，那么是完全可以消费上海这个价位的房子。

所以，上海房价虽然高，但是只要你肯努力，那么确实是可以买得起房子的，不试试怎么知道自己可以呢！每个人都在说北上广深的房价贵买不起，但是依然有人购买了这些地方的房子，不要全说是炒房者，也不要全说是有钱人，其中还是有蛮多普通的外地打工者购买！

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