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最简单的就是花钱买,不过口子不是时时开放,还有一个自己名下有公司,纳税多公司有落户名额,然后你去用一个,还有就是居转户,最后就是找个上海人结婚投靠过去,但是时间太长
说一下我们的情况吧,地标上海(外地户籍),由于存款有限,买的在长兴岛。
流程1,在开发商交完首付,带着预售合同、户口本、身份证、结婚证到崇明区房产交易中心审核购房资质。
流程2,找就近能办理这个小区贷款的银行,当时房产销售推荐了四家银行,我们找了离住处最近的一家,带着上面提到的这些材料,预售合同、户口本、身份证、结婚证,以及收入证明(单位开的)到银行办理,填了一堆材料,各种签字,由于我们俩人都没有这家的银行卡,为此办了一张卡,我们是公积金+商贷组合贷款(来之前和银行工作人员确认过俩人公积金能贷足100万,剩余用商业贷款),一个多小时办理好手续。
流程3,银行告知,首月扣款需要自己往银行卡内存钱(首月无法使用公积金账户余额),我们是18年11月到银行办理的贷款,12月银行短信提示放款成功(分两次,先商贷后公积金),19年1月开始扣款(扣的是自己存入的钱),2月开始先扣公积金账户内余额(我们的公积金账户余额能维持几个月扣款),后续就需要公积金+银行卡一起扣了。
总结,整体流程不复杂,有问题也可以及时问银行的工作人员(当时房产销售给了我们四家银行的联系方式,加了其中两家微信,可以让他们提前看下公积金贷款额度)。
大致就是这样了。
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