如何取得上海购房资格证件

您是如何取得北京购房资格的？

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

参考资料：北京市住房和城乡建设委员会-北京购房指南">北京市住房和城乡建设委员会-北京购房指南

拓展资料

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

上海市松江区购房条件？

1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。



4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。

5、沪籍单身人士：

单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。



6、外地人在上海购房条件：

外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非户籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。



7、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

外地人在上海买房的注意事项

1、有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位；而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄计划，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。

3、学习房产知识。因涉及的数目大，在发达国家，成熟和专业的中介可为你提供专业的服务，法律法规和操作程序规范，个人购房已有成熟的模式，过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此，购房前学习房产知识很有必要。

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