上海如何确认购房资格证书

在上海买房需要什么条件？

上海户籍

1、目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限制购两套房房子，包含期房！

2、上海籍成年单身在本市只能购买一套住宅，免房产税。

限制购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人和父母共有2套以内住房（≤2套），单身可以购买一套，结婚了，可以购买两套。

外地户籍

外地户口在上海购买70年产权的住宅需要满足以下几个条件：

1.已婚。夫妻双方在上海无住宅房。

2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起前63个月内缴满60个月的社保或者个税

无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其

境外人：提供一年税单，劳动合同，上海无房。

上海购房自有资金如何认定？

上海购房自有资金的认定主要是根据购房者的银行流水、工资收入、社保缴纳记录等来进行判断。具体来说，购房者需要提供以下材料：

银行流水：购房者需要提供最近6个月的银行流水，以证明自己的收入和资金来源。

工资收入证明：购房者需要提供最近6个月的工资收入证明，以证明自己的收入情况。

社保缴纳记录：购房者需要提供最近6个月的社保缴纳记录，以证明自己的社保缴纳情况。

其他资产证明：如果购房者拥有其他资产，如股票、基金、房产等，也需要提供相应的证明材料。

购房者需要将以上材料提交给银行或房产中介机构进行审核。审核通过后，购房者就可以获得相应的购房贷款额度。需要注意的是，不同银行和房产中介机构对于自有资金的认定标准可能会有所不同，购房者需要根据自己的情况选择合适的机构进行申请。

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