上海房贷多少年合适

在大城市打拼，首付已经支付，房贷是越长越好还是越短越好？

年轻人在大城市里面打拼不容易，能买的起房子已经很不错呢，房贷的话一般购房者都选择时间年限越长越好，这样可以抵消通货膨胀，也不至于让你每个月生活压力太大。

下面我们分析下到底是房贷贷款时间长好，还是贷款时间短好：

假如买房缴纳30%的首付款后，剩余还有100万选择住房商业贷款，按照等额本息的方式来还款，用4.9%基准利率来分别计算下贷款20年和贷款30年，每个月分别要还款多少，贷款30年比贷款20年利息是多还是少呢。

通过图标，100万的住房按揭，商业贷款20年，房贷利率4.9%，还款总额157.07万元，其中利息57.07万元，每个月需要还款6544元。

100万的住房按揭，商业贷款30年，房贷利率4.9%，还贷总额是191.06万元，其中利息是91.06万元，每个月需要还款5307元。

通过对比我们可以得出结论：贷款时间越长，支付利息越多。30年的贷款利息比20年的贷款利息多了34万元。贷款时间越长，每个月还贷金额越少。30年的贷款每个月还款比20年的贷款每个月少还1237元。

所以如果你每个月的收入，足够应付每个月的房贷的话，可以选择贷款时间短一些，同样的道理，如果你每个月的收入对还房贷有一定压力，可以选择贷款时限长一些，这样利息虽然多了，但是每个月给不会给自己太多的压力。毕竟每个月要还一大笔钱的感觉人人都不爽。

站在个人的角度上看的话，还是建议你选择年限时间长的贷款方式，虽然总体来看利息是高了一些，但是逐年的通货膨胀，货币的购买力在下降。现在每个月还款金额在未来可能只占到你个人收入中极小一部分，不会对个人造成什么压力。

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