如何获得上海的购房资格证书

在上海买房需要什么条件？

非上海户口，在上海买房，需要满五年社保连续63个月内社保缴纳满60个月。上海户籍买房，单身的，单独名下有房，不可购买。单独名下无房的和父母在限购前共有不超过两套含两套，可买一套，和父母在限购令之前有超过四套含四套，不可购买。已婚人士，夫妻双方在限购令之前和父母共有不超过两套含两套，可买两套。夫妻两人在限购令之前和父母共有超过四套含四套，不可购买。双方一方是上海户籍的，购买首套房产证上可单独上非上海户籍一人，但需要提供满五年社保或个税。购买二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满五年社保或者满五年个税是指签合同的当月不算，网签前一个月往前推算连续63个月中社保或者个税正常缴纳满60个月。限购政策时间: 2011年1月31号执行

上海购房资格查询2021？

上海买房条件2021

1、沪籍单身人士

（1）单独名下有房，限购。

（2）单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。

（3）单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

2、沪籍已婚人士

1）夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2）夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

（2）购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

3、外地人在上海购房条件

（1）外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。

（3）外地成年单身限购。

（4）认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

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