如何申请上海户口购房资格证明书

上海购房资格证明怎么开2021年？

购房资格证明也可以叫做无房或少房证明，为了保护市场上的刚需购房需求，购房者想要在上海买房，必须要满足以下三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

上海首套房证明办理的程序如下：

1、预约：预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、查询：查询时需携带以下材料：身份证：身份证原件以及复印件;户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;

3、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

4、在查询后进行缴费盖章即可办好。

在上海买房需要什么条件？

①上海市属于“新上海自贸区临港新片区”范围内的住宅限购条件，人才相对宽松，看下图

目前这个区域是唯一一个对非上海户籍的购房资格从居民家家庭调整过个人，且仅需要自购房之日起缴纳满3年及以上的社保或是个人所得税即可（纳税地需为上海自贸区临港新片区）

附件链接为上海自贸区临港新片区人才住房政策单位清单公示：

（）：在搜索窗口：住房政策

上海户籍依旧保持不变。

②：上海市（除上海自贸区临港新片区）的区域：

上海户籍和非上海户籍单身：看下图所示

上海户籍已婚和非上海户籍已婚：

其中这里需要注意：上海户籍持有动迁房，已经签约且办理预告的登记的，在房地产交易中心查询名下房屋时，同时算套数的。

香港、澳门、台湾以及外籍人士：

需要在上海就业，且需要提供自购房之日起已经连续满一年的劳动合同以及个税缴纳证明，补缴不予认可。

华侨（持有中国护照和国永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

只能在上海持有一套住房，需要查询名下住房套数。

注意点：

1：上海市集体户口：按照上海户籍执行，但需要注意户籍证明号：90、97、98为上海户籍。户籍证明号：99市挂靠上海地区户口，并非上海籍，按照非上海户籍执行。:

2：在读博士、博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供社保或个税证明。

企业购房：

从2008年7月3日起，企业购房商品住房必须同时满足一下条件：

1：设立年限已满五年

2：在本事累计缴纳税款金额已达100万人民币

2：职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件（已缴纳税款金额满500万以上的企业除外）

境外注册的公司限购，公司购买商品住宅不能贷款。

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