上海如何确认购房资格证书真伪

买房怎样验证房主身份？

如今房价高涨，不少人兴高采烈想买个房，却因为在交易过程中出现一些无法预知的风险弄得自己精疲力尽。

首先，如果您是想买二手房的话，建议您找当地有资质的房产中介交易，因为专业的房产经纪人会为您规避一定的购房风险，同时为您节省了交易过程中不必要的时间和麻烦，确保交易安全。

当您好不容易看中一套房的时候，想要约业主出来下定金，签合同时，怎么才知道这个业主到底是不是真正的业主？怎样才能知道这套房产是否存在基本的买卖风险？

可以约房产权属人，即房产证上名字的业主本人带上身份证和房产证原件，到当地的行政服务中心查册，一般几分钟内可出结果，查册单上明确标明，该套房产是否存在抵押，查封等情况。

如果有查封或存在房产纠纷的，则不建议买卖。

如该套房产只是抵押银行，在还贷中，但没有其他牵连房屋的经济纠纷，或者法院查封等情况，则可以考虑交易。

但是，一套房产的买卖交易，并不是只靠一张查册单就可以规避所有风险。在交易过程中，还会出现业主是否需要协助还清贷款，是否出具有法律效力的公证书，买家是否具有贷款资格或具备相关贷款条件，房屋的家私家电交接，水，电，气等的转移，直到完成买卖双方完整的交接流程。

所以为什么强烈建议您，一定要找有资质的房产中介交易，这也是维护自己交易安全的可信途径。

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