如何在上海购房

沪籍人士、非沪籍人士、单身人士、已婚人士，如何在上海买房？

只能回答部分

首先非户籍人士想在上海买房，必须🈶连续五年的社保缴纳记录。

但有了社保就可以了吗？

还要看你自身情况，也就是单身人士还是已婚人士。

外地单身无法再上海个人买房，必须已婚才可以。

所以应该是外地人想买房满足两个条件。

一是要先结婚，二是社保连续缴纳五年。

上海购房攻略？

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。假如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

三、法拍坑。人脉不广，手腕不硬，便宜不要贪。

四、社区坑。房价便宜的地段或者小区，极有可能是社区low，长期居住体验不佳，伴随着教育、居民素质、医疗、交通、物业等配套不够，影响后期出手。

五、风水坑。常见的风水不佳地包括：衙前庙后、陵园墓地、孤阳楼、背水局、各种煞、机场、高架高铁高压线等。上海居住密度高，住宅用地供应紧缺，这个坑儿最容易踩。

六、装修坑。忽略任何形式的硬装和软装，透过现象看本质，“回归价值取向”。

七、产权坑。70年居民住宅产权最可靠，可预见范围内，不会出现政策的变化。上海有很多使用产权房，不懂，我也不碰。

八、老上海人眼中的“下只角”。虽然此观念已经过时，但是居住体验还没过时，慎选。

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