外地人如何购买上海房子

外地人买上海的房屋？

作为外地人，想要购买上海的房屋需要考虑多个因素。

首先，你需要了解当地的房地产市场和政策，包括房屋的价格、地理位置、房型、面积等。

其次，你需要具备足够的经济实力和支付能力，以便能够承担房屋的首付和后续的还款。此外，你还需要考虑房屋的未来价值和升值潜力。

最后，你需要了解购房的手续和流程，包括购房资格申请、房屋交易流程、房屋交付和入住等。在购买房屋时，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保购房过程顺利进行并获得合法的产权证书。

外地人在上海买房要具备什么条件？

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

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