农人是这样认为的，由于当前的限购制约，对购房者身份审查是自然的。
如果购房者是上海户口的儿子，理论上可能和父亲外地户口无关。但是儿子必须要是有完全行为能力者！若儿子尚未成年，这就会涉及监护人(或出资人)了。当然若以外地父亲名义购房，自然受其身份问题啦！
1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。
2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
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